发布时间：2024-12-06 16:46:12 来源：欢迎光临九五至尊517888 阅读次数：次
其后分别是中铁阅山湖、铁建城、天瀑学府、洋浦觀山✅玉、金茂观山湖、中海印龙泉、龙湖✅舜山府等项目。
当然了，这里我们还是要肯定一下现房、准现房的市场吸引力，毕竟低价只是吸引客户的基础，真正“杀”客的，还是近在咫尺的交付。
当前市场处在调整期，很多需求是被㊣放大了的，而众恒也十分敏锐地察觉到了这一点，适时开发了一个产品特别从众的项目。
这个项目本身就是贵阳康养、旅居的一个代表性项目，走的也完全是那一套的路子，和普通的市场化不沾边的。
9月4日，贵阳市自然资源和规划局公示了观山组团高新单元GS-12-03-08地块控规调整方案。
调规后，该地块规划用地面积为2.7万方，容积率3.5（住宅部分3.1），建筑密度32%，绿地率30%。
地块需兼容商业商务建筑比例为27.8%，其中酒店建筑㊣不少于1.5万方，商务建筑不少于8000平米。
地块除了不靠㊣近轨交站点（未来应该可享S2线一期北段便利），以及不知道学区如何划片外，没有什么大毛病。
不过地块本身规划条件比较苛刻，较高的容积率和建筑密度如何看澳门足球盘口，以及较高的商住比，都使得其开发难度相对较大。
地价㊣方面，参考去年12月份金龙拿下南侧地块的楼面价，个人认为地块最终摘牌价格不会超过4000元/平米。
9月5日，贵阳市㊣自然资源和规划局公示✅了观山组团大关单元GS-14-01地块优化调整方案，小龙滩地块再次✅迎来调规。
而GS-14-01-14（调）和GS-14-01-15（调）两宗地，则分别由此前的商业和住宅用地，变为了现在的住宅和文化设施用地。
GS-14-01-14（调）地块，用地面积2.48万方，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，兼容5%商业建筑。
这里顺便提一下，文化设施用地，多用于建设图书馆、美术馆等文化设施，小龙滩的地未来会作何用，大家可以猜✅㊣一猜。
其实截至本次调规，小龙滩地块的未来规划建设方向已经很明确了，就是打造观山湖区配套资源丰富的新综合住区。
就这一点来看，小龙滩地块其实是有相当不错前景的，尤其是在地块内规划有全龄学区，旁边还规划有已批未建地铁站点的情况下。
按照此前的节奏，土地规划调整，一般都伴随着企业拿地，不知道本次调规后，是否会有企业拿地，又会是哪家企业拿地。
根据方案，项目住宅✅建面约10.65万方，规划有7栋住宅楼，共711户，总停车㊣位1124个，全部为室内平面车位。
7栋住宅楼栋中，3栋为高层，均为31层，4栋为超高层，分别为40层、42层、42层和41层。
整体看下来，我还是能感觉到高容积率带来的一些桎梏，但项目具体如何，在不知道产品具体规划的情况下仍然难下定论。
PS：项目即为此前报道过的贵州广电旧址地块项目，位于南明区青云路271号，金龙滨河湾壹号东侧150米处。
项目可享南明河景以及1号线河滨公园站两大资源，周边商业配套方面还有万象城加持，区位优㊣势明显。
恒峰步行✅街、市西路商业街、女人大世界、男人大世界、书香苑住宅小区等一批本土很有知名度的项目，都是恒峰开发㊣的。
当前除青云之上项目外，恒峰还有观山湖区核心的金阳南路项目（金阳医院正对面高档住宅小区及配套学校、幼儿园）✅待开发。返回搜狐，查看更多
