发布时间：2024-11-23 07:47:20 来源：欢迎光临九五至尊517888 阅读次数：次
又一民企首进南京！江苏亚伦（合肥瑞伦房地产开发有限公司），竞价2轮拿下江浦G21地块，溢价率0.4%！该房㊣企以✅纺㊣织业起家，近期在上海、合肥、杭州等地㊣频频“扫货”。据公开信✅息显㊣示，2017-2021年，南通亚伦主要与融创合㊣作，此后多数与龙湖、新城携手。
2、南京振浦房地产开发有限公司于浦口城南中心再下一城，以10319元/㎡楼面价拿下G22地块！此前该房企与仁恒合作了仁恒城市星瀚，双方是否会再度合作，值得期待。
兴智G18地块，底价成交，拿地房企为南✅京经东置业有限㊣公司，成交总价10.9亿元，成交楼面价11088元/㎡。
仙林湖G19地块，底价成交，拿地房企为南京仙✅㊣林智慧科技有限公司，成交总价7.7亿元，成交楼面价20807元/㎡。
尧化㊣门G20地块，底价成交，拿地房✅㊣企㊣为南京市栖霞㊣区宁姚开发建设有限公司，成交总✅价3.2亿元，成交楼面✅价10005元/㎡。
江浦G21地块，竞价2轮，拿地房企为合肥瑞伦房地产开发有限公司，成交总价4.99亿元，成交楼面㊣价10091元/㎡，溢价率0.4%。
浦口城南中心G22地块，底价成交，拿地房企为南京振浦房地产开发有限公司，成交总价7.1亿元，成交楼面价10319元/㎡。
浦口高新㊣G23地块，底价成交，拿地房企为南京江北新城投资发展有限公司，成交总价7.12亿元，成交楼面价10212元/㎡。
六合G24地块，底价成交，拿地房企✅为南京六合合棠邑居㊣房产开发有限公司，成交总价3.2亿元，成交楼面价6461元/㎡。
六合G25地块，底价成交，拿地房企为南京六合合棠㊣邑居房产开发有限公㊣司，成交总价2.15亿元，成交楼面㊣价6020元/㎡。
六合G26地块，底价成交，拿地房企为南京六合合棠邑居房产开发有限公司，成交总价2.55亿元，成交楼面价6421元/㎡。
六合G27地㊣块，底价成交，拿地㊣房企为南京六合合棠邑居房产开发有限公司，成交总价2.8亿元，成交楼面✅价5927元/㎡恒峰国际g㊣22。
六合G28地块，底价成交，拿地㊣房企为南京六合合棠邑居房产开发有限公司，成交✅总价4.15亿元，成交楼面价5963元/㎡。
六合✅G29地块，底价成交，拿地房企为㊣南京六合㊣合棠邑居房产开发有限公司，成交总价2.75亿元，成交楼面价6371元/㎡。
溧水2024G14地块，底价成交，拿地房企为✅南京✅吉溧开发置业有限公司，成交总价3.79亿元，成交楼面价5479元/㎡。
溧水2024G15地块，底价成交，拿地房企为南京吉溧开发置业有限公司，成交总价5.92亿元，成交楼面价4506元/㊣㎡。
溧水2024G16地块，底价成交，拿地房企为南京润科置业有㊣限公司，成交总价2.283亿元，成交楼面价3525元/㎡。
溧水2024G17地块，底价成交，拿地房企为南京润科㊣置业有限公司，成交总价4.963亿元，成交楼面价3109元/㎡。
溧水2024G18地块，底价成交，拿地房企为㊣南京溧㊣水产业投资控股集团昱通建设发展✅有限公司，成交㊣㊣总价3.96亿元，成交楼面价4315元/㎡。
溧水2024G19地块，底价成交，拿地房企为南京溧水产业投㊣资控股集团昱通建设发展有限公司，成交㊣总㊣价4.575亿元，成交楼面价4313元/㎡。
NO.2024G18地块所在的✅南京经开区兴智中心片区，将结合兴智路地㊣铁站，依托兴智科技园及周边片区，重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能打造整个㊣新港㊣片区的产业综合服务中心，建设南京经开区的城市客厅，打造一座拥抱生✅活的共㊣享之城、活力便捷的宜居之城、面向未来的创新之城。
地块临近在建地铁6号线兴学路站，紧邻㊣绕城公路、栖霞大道等快速路和恒竞路㊣✅景观大道，出行便捷。地块位于兴智中心片区综合服务核两侧，周边规划有多所小学、中学，栖霞大道南侧有太平山公园、姚坊门文体公园和金地峯汇中心商业综合体，公共生活配套较为完善。
地块周㊣边有多个在建、在售住宅项目，区域市场关注度较高。区域内高净值产业人口丰富，居住需求较为丰富多元，可为地块的开发建设提供良好的需求支撑。
NO.2024G㊣19地块北侧临近万达广场、仙林㊣湖公园，西侧紧邻江苏省中医院㊣紫东院区，东侧紧邻小红花艺术小学，南望龙王山。地块容积率低至1.2，宜打造低密洋房产品。
去年10月，地块南侧的G56地块由南京仙林智慧科技有限公司以总价89900万元拿下。东南侧高科紫星堂，主打低密住宅，规划11栋5层住宅，目前在售户型建面约215㎡、255㎡、320㎡，销许均价约52620元/㎡。
NO.2024G20地块位于宅地断供超4年的✅新尧㊣新城（详情戳招商推介 断供超4年的新尧新城㊣要推地了，容积率仅1.2），宜打造片区内首个低密洋房改善型住宅品质社区。片区上一次出让宅地追溯到2020年5月20日，高科地产以20.4亿元竞得NO.2020G24地块，溢价率高㊣达36.91%。目前，新尧新城仅有紫尧星院主㊣力在售，共98㎡、108㎡、123㎡、142㎡4个主力户型，2梯4户，精装修销许均价30981元/㎡。有序的住宅供需关系，将为地块的开发提供良好的市场契机。
地块周边公共设㊣施齐㊣全，幼儿园、小学、卫生服务、商业综合体一应俱全，配套成熟生活无忧。地块享有较为密集的轨道交通路网，快速出行体系完善：北侧紧邻已通车的地铁7号线号出入口紧邻地块红线号线仙新路站。
周边产业㊣密集高校集聚，丰富的高净值人群有着多样化的改善型居住需求，地块可打造片区及周㊣边均属较为稀缺的差异化低密度产品，产品的竞争优势较为显著。
NO.2024G21地块所在的浦口老城中心区，将沿文德路构建商业商务活力✅发展轴，沿凤凰大✅✅街构建历史文化景观轴，沿求雨✅山山脉周边构建生态休闲活力轴，打造形成市井乐活、休闲游憩、文化创意功能为主的中央活力区。
地块位✅于地铁✅10号线地铁站点周边、文德路活力发展轴上，毗邻虹悦城、在售龙湖央颂及此前成交的帝业G18地块。
NO.2024G22地块所在的浦口区城南中心片区，构建形成“两轴、两带、一心、多核、多组团”的空㊣㊣间结㊣构，以办公、商业、酒店、文化娱乐、公建配套与品质居住作为主要功能业态，建设服务百万人口的城市级功能中心。
地块紧邻在建地铁11号线卓越路站，两站即可换乘地铁10号线，可快速通达河西新城、老城核心区；邻近江心洲长江大桥、应天大街长江隧道等，可迅速联系江北新区核心区、河西板块。地块邻近中华中学城南中学、江浦实验小学恒峰g22首页、汉开书院、明道学校等多所学校和浦口中心医院医疗资源，周边有已运营的砂之船奥莱和在建大悦城等大型商业配套，公共生活配套十分完善。地块东部为绿水湾湿地公园，可赏㊣一线江景，西侧可眺老山风景，生态资源丰富。
地块南侧隔浦滨路即为国家级南京江北新区研创园片区、江苏自贸区南京片区，动能强劲的产业集聚优势孕育有更为丰富、多元的居住需求，可为本地块的开发建设提供良好的市场契机。
NO.2024G23地块所在的浦口高新区，正全力打造新一代信息技术产业高地，以软件和信息服务及人工智能为主攻方向，重点发展软件测试、信息安全、集成㊣电路（IC）设计、无人机四大细分领域；正着㊣力打㊣造“一区一中心”，坚持以高水平的科技研发区、高层次的商务开放区、高品质生活的✅居住区为目标，从产业布局、技术创新、科技成果转化等方㊣面打造创新资源㊣的集聚区。
地块位于求雨山片区，紧邻江浦老城，坐拥凤凰大街城南河城市景观轴及凤凰山、求雨山生态资源，毗邻㊣老山国家森林，自然资源禀赋优越。地块紧邻地铁10号线号线凤凰山站，以及黄山岭路与南京㊣绕城高速互通，交通出行十分便捷。地块✅邻近南京审计大学、浦口实验、江浦实验小✅✅学、浦口三中、汉开书院、明道学校等学校，片区内还规划有多所小学、中学；周边有浦口中医院、浦口中心医院等医疗资源，以及江✅北虹悦城、龙湖天街、金盛田广场㊣等商业配套。
NO.2024G24、G25、G26、G27、G28、G29地块所在✅的六✅合雄州中心区，将打造江北新区第二大商务中心，两公里范围内聚集了龙湖✅天街、欢乐港、万达广场、宝龙广场、荣盛国际广✅场✅等商业综合体，总体量约40万平方米；创立有“新棠邻里”社区中心品牌，新建多处社区商业中心，保障居✅民㊣日常✅生活需求。
六合雄州中心区已引进科利华中学、北京东路小学等名校资源合作办学，2021年10月与南京师范大学签订“托管式”合作办学协议，包含1所中学、2所小学、3所幼儿园，地块南侧的中✅㊣学、小学计划今年9月开学。已投入使用的江苏省中医院江北院区，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的中医综合✅性医疗机构；未来片区内还将引进省市优质医护资源，新建一所“大专科、小综合”三甲医院。邻近地块的501快速路正在建设，仙新路过江通道即将投入使用，规划地铁14号线在片区内有两个站点。
地块南侧为科技创新港（雄州片区)，将打造科技研发、成果转化、社会服务、人才引育“四位一体”的创㊣㊣新高㊣㊣地。目前，地块场地均已完成平整，周边道路已全部建成，开发条件十分成熟，可即时进场施工建设。
